អត្ថបទថ្មីបំផុត
ទំព័រដើម > អចលនទ្រព្យ > ខណ្ឌដង្កោ​ “ដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ទៅទិសខាងត្បូង”

ខណ្ឌដង្កោ​ “ដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ទៅទិសខាងត្បូង”

ខណៈពេលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗបានសំរុកវិនិយោគទៅក្នុងតំបន់កណ្តាលក្រុងបានជម្រុញឲ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងខ្លាំងដែលបានធ្វើឲ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនចាប់ផ្តើមបង្វែរទិសដៅវិនិយោគរបស់ពួកគេ ដោយងាកមកចាប់អារម្មណ៍តំបន់ជាយក្រុងដែលនៅមានតម្លៃដីទាប។ ខណ្ឌដង្កោជាតំបន់មួយ ដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងពីសំណាក់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុក។

ស្ថិតនៅប៉ែកខាងត្បូងនៃរាជធានីភ្នំពេញ ដង្កោជាតំបន់ជាយក្រុងដ៏ធំបំផុតមួយរបស់ទីក្រុង ដែលបាន គ្រប់ដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រមាណ ១៩៧,៨៩​ គីឡូម៉ែត្រកាឡា។ ខណ្ឌដង្កោត្រូវបានបែងចែកជា ១៣សង្កាត់ មានដូចជា សង្កាត់ដង្កោ ពងទឹក ព្រៃវែង ព្រៃសរ ក្រាំងពង្រ ប្រទះឡាង សាក់សំពៅ ជើងឯក គងនយ ព្រែកកំពឹស រលួស ស្ពានថ្ម និងសង្កាត់ទៀន។

លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) បាននិយាយថា “សក្តានុពលនៃខណ្ឌដង្កោគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ ដោយសារតែតម្លៃ ដីទាប លំនៅដ្ឋានមានតម្លៃសមរម្យ និងជាបណ្តុំនៃរោងចក្រឧស្សាហកម្ម ដែលបានជម្រុញឲ្យពលរដ្ឋផ្លាស់ប្តូរមករស់នៅក្នុងតំបន់នេះកាន់តែច្រើន។”

ចំនួនប្រជាជននៅខណ្ឌដង្កោបានកើនឡើងពី ៩២,៤៦១ នាក់ នៅក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៨ មកដល់ ២០០,០០០ នាក់ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

លោកបណ្ឌិត គីម បានលើកឡើងថា “បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខណ្ឌច្បារអំពៅ ឬខណ្ឌជ្រោយចង្វារ ដែលជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ឆាប់រហ័ស ខណ្ឌដង្កោមានតម្លៃដីទាបជាងដែលទាក់ទាញប្រជាជនមានជីវភាព ក្រោមមធ្យម និងមធ្យម។ ម្យ៉ាងទៀត ដង្កោគឺជាទីតាំងល្អបំផុតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្មរោងចក្រ។”

លោក ម៉ម សិរីបញ្ញា ជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន Easy Property Investment និយាយថាជាទូទៅ និន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍នឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរទៅតំបន់ជាយក្រុងបន្ទាប់ពីនៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុងមានការអភិវឌ្ឍន៍ច្រើន ហើយតម្លៃដីខ្ពស់ខ្លាំង។ ខណ្ឌដង្កោនៅមិនទាន់ដូចគ្នាទៅនឹងខណ្ឌសែនសុុខ នៅឡើយទេ ពាក់ព័ន្ធនឹងកន្លែងសេវាកម្មសំខាន់ៗ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ប៉ុន្តែដង្កោនៅជិតទីក្រុងបំផុត ហើយបច្ចុប្បន្នបានក្លាយជាតំបន់ទិសដៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ជាច្រើន។ ដង្កោមានចម្ងាយប្រមាណ ១០ គ.ម ពីតំបន់កណ្តាលក្រុង។

យោងទៅតាមរបាយការណ៍​លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ២០១៧របស់ក្រុមហ៊ុន​ Vtrust Appraisal បង្ហាញថា ដង្កោជាខណ្ឌដែលមានការផ្គត់ផ្តង់លំនៅដ្ឋានប្រភេទបុរីលំដាប់ទី៣បន្ទាប់ពីពោធិ៍សែនជ័យ និងសែនសុខ។ តំបន់នេះមានគម្រោងធំៗ ២៦ និងគម្រោងតូចៗចំនួន ៣៧ គម្រោង ក្នុងនោះមាន គម្រោងខ្លះបានបញ្ចប់ការសាងសង់ហើយខ្លះទៀតកំពុងសាងសង់មកដល់ឆ្នាំ២០១៧។ នៅពេលដែលគម្រោងទាំងអស់បញ្ចប់ការសាងសង់នឹងមានយូនីតលំនៅដ្ឋានសរុបប្រមាណ ១៧,០០០ យូនីត។​

លោក ហៃ រ៉ាវី ប្រធានផ្នែកលក់ និងទីផ្សារក្រុមហ៊ុន Daily Realty Group បាននិយាយថា “ដង្កោមានតម្លៃ ដីទាប និងមានដីទំនេរធំៗជាច្រើនដែលបានផ្តល់ឱកាសច្រើនសម្រាប់ការវិនិយោគ។ លោក រ៉ាវី បានបញ្ជាក់ថា​សង្កាត់ព្រៃសរ សង្កាត់ជើងឯក និងសង្កាត់ដង្កោគឺជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍សំខាន់នៅក្នុងខណ្ឌដង្កោ ។ តំបន់ទាំងនេះមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗស្រាប់ រួមជាមួយផ្លូវធំៗថ្មីៗដែលបានផ្តល់លទ្ធភាព ខ្ពស់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ច។​”

លោក រ៉ាវី បានកត់សម្គាល់ឃើញថា​ តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ “ពីមុនដីនៅតាមផ្លូវធំមានតម្លៃក្រោម១០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ​ប៉ុន្តែឥឡូវនេះដីទាំងនោះ មានតម្លៃចាប់ពី ១៥០ ដុល្លារ ទៅ ២៥០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។”

លោករ៉ាវីបានបន្ថែមទៀតថា “ដីលំនៅដ្ឋាន ដីក្នុងភូមិតាមផ្លូវតូចៗមានតម្លៃចន្លោះពី ៤០​ ដុល្លារ ទៅ ១០០ ដុុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ អាស្រ័យទៅលើទីតាំង និងសក្តានុពលរបស់វា។ ចំណែកដីកសិកម្មមាន តម្លៃខ្ទង់ ៥ ដុល្លារ ទៅ ១០ ដុល្លារ ទៅតាមដីនៅជិត ឬឆ្ងាយពីកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ៗ។”

ដង្កោមានរោងចក្រកាត់ដេរសំលៀកបំពាក់ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បុរីជាច្រើន ដូចជា៖ បុរីជីបម៉ុង បុរីពិភពថ្មី បុរីចំការដូង បុរីលឹម ឈាងហាក់ បុរីឈូកមាស និងបុរីលឹម ឈាងហោ​ ជាដើម។

ដង្កោក៏មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍ជាច្រើនកន្លែង ហើយគម្រោងទាំងនោះសម្រាប់បំពេញទៅតាម តម្រូវការរបស់អ្នកក្នុងស្រុក។​ លោក សេង ឧត្តម ជាអ្នកលក់ផ្តាច់មុខឲ្យគម្រោងដីឡូតិ៍របស់ក្រុមហ៊ុន ភ្នំពេញដីឡូតិ៍លំនៅដ្ឋាន(Phnom Penh Home Land) និយាយថាដង្កោមានសក្តានុពលខ្លាំង បើធៀបទៅតំបន់ជាយក្រុងដ៏ទៃទៀតដោយសារតែតំបន់នេះជាទីតាំងនៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់រាជ រដ្ឋាភិបាល​​ក្នុងចំណោមកត្តារួមជាមួយកត្តាសំខាន់ៗជាច្រើនទៀត។

លោក ឧត្តមបានបន្ថែមថា តំបន់នេះនៅជិតតំបន់កណ្តាលក្រុង មានការៀបចំល្អ តំបន់ខ្ពង់រាបមិនលិច ទឹក និងមានប្រព័ន្ធផ្លូវធំៗ រួមមានទាំងមហាវិថីសម្តេចហ៊ុន សែន (ផ្លូវ ៦០​ម៉ែត្រ) គម្រោងទី១ ដែលបាន បញ្ចប់ការសាងសង់ និងគម្រោងទី២ និងទី៣ (គ្រោងនឹងសាងសង់នៅពេល ខាងមុខ)។​

ក្រុមហ៊ុន PPHL បានអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដីឡូតិ៍នៅក្នុងសង្កាត់ស្ពានថ្មនៃខណ្ឌដង្កោ។ ក្រុមហ៊ុន PPHL មានដីឡូតិ៍ពីរគម្រោង ដែលគម្រោងទី១មានទំហំ ១៥ហិចតា និងគម្រោងទី២មានទំហំ៨ហិចតា។

លោកឧត្តមបានបន្តថាទិញដីធម្មតាឬទិញដីពីគម្រោងដីឡូតិ៍នៅខណ្ឌដង្កោគឺជាជម្រើសនៃការវិនិយោគដ៏ល្អមួយដែលអាចផ្តល់ផលចំណេញត្រលប់ពី៤០​ភាគរយទៅ៦០ភាគរយ បន្ទាប់ពីទិញកន្លះឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

លោក ឧត្តម បញ្ជាក់ថាសម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលបានសាងសង់តាមស្តង់ដារមានប្លង់មេត្រឹមត្រូវដូចទៅនឹងអ្វីដែលក្រុមហ៊ុន PPHL បានធ្វើដែលមានប្រព័ន្ធលូគ្រប់គ្រាន់ផ្លូវមានគុណភាពដាក់ភ្លើងសាធារណៈ ប្រព័ន្ធទឹកស្អាត និងមានដាំដើមឈើ។ គម្រោងបែបនេះ អាចផ្តល់ផលចំណេញពី ៤០ភាគរយ ទៅ ៦០ភាគរយ បន្ទាប់ពិទិញមួយឆ្នាំ។ លោកបន្ថែមទៀតថាដីឡូតិ៍មានតម្លៃចាប់ពី​ ១៥,០០០ ដុល្លារ ទៅ ១០០,០០០ ដុល្លារ។

លោក ឧត្តម បានបង្ហើបថាសម្រាប់គម្រោង PPHL គឺមានបំណងវិនិយោគនៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅ ក្នុងខណ្ឌដង្កោដដែល ដោយសារលោកជឿជាក់លើសក្តានុពលរបស់ខណ្ឌទាំងមូល។

លោក សិរីបញ្ញា និយាយថាអនាគតនៃការអភិវឌ្ឍន៍របស់ខណ្ឌដង្កោគឺមិនអាចទាន់កំណត់ថាបែបណានោះទេ។ ជាក់ស្តែងគ្មាននរណាម្នាក់ដឹងថានឹងមានអ្វីកើតឡើងទេប្រសិនបើមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំ ដូចគម្រោងផ្សារទំនើបអ៊ីអនទី២នៅតំបន់សែនសុខមកអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងតំបន់នៃខណ្ឌដង្កោនៅពេលអនាគត៕
ដៃគូសហការ៖ realestate.com.kh

ប្រសិន​ជា​អ្នក​ចូល​ចិត្ត​អត្ថបទ​នេះ​សូម​ជួយ​ Like & Shared

អត្ថបទពេញនិយម

​កម្រង​គំនិត​សំខាន់ៗ​របស់​ ឡៅ សឺ (​Lao Tzu)​​​ទស្សនវិទូ​របស់​ចិន​

មេរៀន​សំខាន់ៗ​ដែល​​អ្នក​អាច​រៀន​សូត្រ​ពី​​​​សម្រង់​សម្ដី​ទាំង​៨​​របស់​លោក ​Jack Ma មហាសេដ្ឋី​ចិន​​ ​

គន្លឹះ​សម្ងាត់​ទាំង ៦​ ដែល​ជួយ​អភិវឌ្ឍ​ចិត្ត​គំនិត​របស់​អ្នក​ឲ្យ​ដូច​មហា​សេដ្ឋី

គន្លឹះ​ដ៏​មុត​ស្រួច​ទាំង​៣​ក្នុង​ការ​កែ​ប្រែ​និង​អភិវឌ្ឍ​អ្នក​ឲ្យ​ក្លាយ​ទៅ​ជា​មនុស្ស​ថ្មី​មួយ​ទៀត

អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម​

លោក ព្រាប សុវត្ថិ ដឹកដៃកូនប្រុសទំាង២នាក់ធ្វើកក្រើកឆាកតន្រ្តី Tiger Street Football Festival 2019នាវគ្គផ្តាច់ព្រ័ត្រទូទាំងប្រទេស

ក្រុមស្នងការដ្ឋាននគរបាលខេត្តព្រះសីហនុ “A” ឈ្នះជើងឯកនៃ Tiger Street Football Festival 2019 លើកទី៧ ទូទាំងប្រទេសជាលើកដំបូង

អេ អឹម ខេ ត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ដែលជួយឱ្យជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រមានភាពប្រសើរឡើង

ពិព័រណ៍ ឌីជីថលកម្ពុជាឆ្នាំ ២០១៩ បង្ហាញពីទិដ្ឋភាពផ្នែកឌីជីថលនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ នាថ្ងៃអនាគត

អានអត្ថបទតាមខែ

March 2019
M T W T F S S
« Feb    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031