អត្ថបទថ្មីបំផុត
ទំព័រដើម > អចលនទ្រព្យ > ៥ដំណាក់កាលនៃការចុះបញ្ជីដីធ្លី​មានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ

៥ដំណាក់កាលនៃការចុះបញ្ជីដីធ្លី​មានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ

យោងតាមរបាយការណ៍បូកសរុបលទ្ធផលការងាររបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់គិតត្រឹមខែមិថុនាឆ្នាំ២០១៨របាយការណ៍បានបង្ហាញថាចាប់តាំងពីអនុវត្តការងារចុះបញ្ជីដីធ្លីរហូតដល់ខែមិថុនាឆ្នាំ២០១៨ក្រសួងបានចែកប័ណ្ឌជូនពលរដ្ឋចំនួន ៤,៧៧៧,៧១១ ប័ណ្ណ ស្មើនឹង ៦៨.២៥% នៃផែនការចំនួន៧លានក្បាលដី។

ជាទូទៅការចុះបញ្ជីដីធ្លីត្រូវបានបែងចែកជាពីរគឺការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈដាច់ដោយដុំ ការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ​។ ការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈដាច់ដោយដុំត្រូវធ្វើឡើើងតាមរយៈ​ការ​ស្នើ​សុំ​របស់​ម្ចាស់ដីផ្ទាល់។

ចំណែកការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈជា​​ប្លង់ប្រព័ន្ធត្រូវធ្វើទៅតាមការកំណត់​របស់រដ្ឋាភិបាលដែលត្រូវកំណត់យកតំបន់ណាមួួយ ឬឃុំណាមួយជាតំបន់អាទិភាព។ នៅឆ្នាំ២០០២ធនាគារពិភពលោកបានអនុវត្តគម្រោងមួយ​គឺ Land Management and Administration Project ដើម្បីចុះបញ្ជីក្បាលដីជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅទូទាំងប្រទេសបន្ទាប់ពីបានបញ្ចប់គម្រោងរបស់ខ្លួនធនាគារពិភពលោកបានផ្ទេរទៅរដ្ឋាភិបាលវិញ ហើយពាក្យកាត់របស់គម្រោង LMAP ត្រូវបានគេប្រើ និងហៅជាប់ថាប្លង់រឹងប្រព័ន្ធ ឬប្លង់LMAP។

តើការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ​មាននិតិវិធីដូចម្តេច?
តើពលរដ្ឋមានកាតព្វកិច្ចដូចម្តេចខ្លះនៅក្នុងដំណើរការនេះ?
តាមពិតទៅការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ​ ឬហៅថាប្លង់ LMAP ចាប់ពីឆ្នាំ២០០២មកនោះវាគឺជាការទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីធានាជូននូវភាពស្របច្បាប់នៃកម្មសិទ្ធិប្រជាជនក្នុងការកាន់កាប់ដីធ្លីនៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។

ជាបច្ចេកទេសដើម្បីដំណើរការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈប្រព័ន្ធឲ្យមានលក្ខណៈត្រឹមត្រូវទៅតាមលក្ខខណ្ឌនៃច្បាប់ រដ្ឋាភិបាលបានបបង្កើតគណៈកម្មការមួយឡើង ហើយគណៈកម្មការនេះមានតួនាទីក្នុងការដឹកនាំ ត្រួតពិនិត្យ វាស់វែង និងកំណត់ពីភាពត្រឹមត្រូវនៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លីជូនពលរដ្ឋ។

​សមាសភាពរបស់គណៈកម្មការ​មាន​ចាប់ពីថ្នាក់ភូមិរហូតដល់ថ្នាក់ខេត្ត/ក្រុង។ អភិបាល​ខេត្ត/ក្រុង មានតួនាទីជាប្រធានគណៈកម្មការ ចំណែកសមាជិកមានដូចជា អភិបាល​ស្រុក/ខ័ណ្ឌ ប្រធានក្រុម​បច្ចេកទេសវាស់វែង មេឃុំ/ចៅសង្កាត់  គ្រប់មេភូមិ​ទាំងអស់ និងចាស់ព្រឹទ្ធាចារ្យចំនួន​ ២រូប ដែល​ស្គាល់​ប្រវត្តិដី​នៅក្នុង​ឃុំច្បាស់លាស់។

បើពិនិត្យលើភាពជាក់ស្តែងនៃដំណើរចុះបញ្ជីដីជាប្រព័ន្ធ និតិវិធីសំខាន់ៗចំនួន ៥ជំហ៊ានត្រូវបានកំណត់ជាទូទៅដូចខាងក្រោម៖

ជំហ៊ានទី១៖ ការកំណត់តំបន់វិនិច្ឆ័យ

រដ្ឋាភិបាលនឹងធ្វើការ​កំណត់​តំបន់​វិនិច្ឆ័យ​ជាក់លាក់នៅក្នុងតំបន់ណាមួយ ឬឃុំណាមួយដើម្បី​ធ្វើ​ការ​ចុះបញ្ជីដីធ្លីបន្ទាប់អជ្ញាធរមូលដ្ឋាន​ធ្វើ​ការ​ប្រកាស​ និងជូន​ដំណឹង​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋនៅ​ក្នុង​ឃុំគោលដៅឲ្យ​បាន​ដឹង និងត្រៀមរាល់ឯកសារពាក់ព័ន្ធសម្រាប់​ចូលរួម​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​នេះ។

ជំហ៊ានទី២៖ ការវាស់វែង​ប្លង់​សុរិយោដី(ប្លង់ដី)

មន្រ្តីសុរិយោដីនឹង​ចុះ​ទៅវាស់វែងទៅតាម​ព្រំដី ដែល​ចង្អុល​បង្ហាញ​ដោយ​ម្ចាស់ដី​។ ម្ចាស់ដីគឺ​ជា​អ្នក​ប្រាប់ពី​ព្រំរបស់ខ្លួន នៅពេលវាស់វែង​នេះការ​ចូលរួម​ដោយផ្ទាល់​ពី​ម្ចាស់ដី មាន​សារៈសំខាន់ ​ណាស់។ ក្នុងករណីមានការជំទាស់ពីអ្នក​ ដែលមានព្រំជាមួយគ្នាម្ចាស់ដីទាំងសងខាងត្រូវ សម្របសម្រួល ឬព្រមព្រៀងគ្នាជាមុនសិនទើបមន្រ្តីបច្ចេកទេសវាស់វែងជូន។

ជំហ៊ានទី៣៖ ការផ្សព្វផ្សាយ

ជំហ៊ានបន្ទាប់អាជ្ញាធរនឹងធ្វើ​ការ​បិទផ្សាយ​ជា​សាធារណៈ នូវ​ប្លង់​ដី និង​បញ្ជី​ឈ្មោះ​ម្ចាស់ដីក្នុង​រយៈពេល៣០​ថ្ងៃដើម្បី​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​​អាច​ធ្វើ​ការ​ត្រួតពិនិត្យ​ និង​តវ៉ា​​សុំ​ធ្វើ​ការ​កែប្រែក្នុងករណី​​មាន​ភាពមិន​​ត្រឹមត្រូវ។

ជំហ៊ានទី៤៖ ការវិនិច្ឆ័យ និង​សម្រេច

មន្រ្តី​សុរិយោដីនឹង​ធ្វើ​ការពិនិត្យ ទៅ​លើ​ប្លង់​ដី និង​បញ្ជី​ឈ្មោះ​ម្ចាស់ដីទាំងអស់ បន្ទាប់​​ចុះ​នៅក្នុង​សៀវភៅគោលបញ្ជីដីធ្លី។ ការចុះ​ក្នុង​សៀវភៅ​គោលបញ្ជី​ដីធ្លី គឺសម្រាប់តែដីទាំងឡាយណាដែលមិន​មាន​ទំនាស់ ហើយ​មិនមែន​ចូល​ជាដី​របស់​រដ្ឋ។ ក្រោយពីពិនិត្យឃើញថាមានភាពត្រឹមត្រូវ ​ ​ប្រធាន​មន្ទីរ​ភូមិបាល​ខេត្ត/ក្រុង នឹង​ចុះហត្ថលេខា​លើ​ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិជាស្ថាពរ។

ជំហ៊ានទី៥៖ ការចែកប័ណ្ណ

បន្ទាប់ពីការ​​ហត្ថលេខា​លើ​ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិជាស្ថាពរហើយ អាជ្ញាធរ​ចុះមូលដ្ឋាននឹង​ចែក​ប័ណ្ណ​ទាំងនេះជូនដល់​ម្ចាស់ដី។

តើម្ចាស់ដីត្រូវមានឯកសារចំបាច់អ្វីខ្លះ?

ដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិស្របច្បាប់ចុះបញ្ជីក្បាលដីបាន ម្ចាស់ដីត្រូវមាន​ឯកសារ​ចាំបាច់​មួយ​ចំនួន​ដូចជា៖ សំបុត្រ​កំណើត សៀវភៅ​គ្រួសារ​ អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ​សញ្ជាតិ​ខ្មែរ សៀវភៅ​ស្នាក់នៅ សំបុត្រ​អាពាហ៍ពិពាហ៍​ បណ្តាំ​មរតក សាលក្រម​តុលាការ និងលិខិត​ទិញ-លក់។ល។

ករណីមានវិវាទ តើត្រូវដោះស្រាយដូចម្តេច?

នៅ​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​ចុះបញ្ជីដីនេះប្រសិន​បើ​កើត​មាន​វិវាទ​ណាមួយកើតឡើង ជាទូទៅជម្លោះបែបនេះនឹងត្រូវដោះស្រាយបានជាមួយគណៈកម្មការដែលបានចាត់តាំងដោយភាគី​ជម្លោះ​​អាច​ស្នើសុំ​ឲ្យអជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធនេះ​ជួយដោះស្រាយដោយ​មិនចាំបាច់​ប្តឹងផ្តល់​គ្នាទៅដល់​តុលាការ​នោះទេ។​

រំលឹកផងដែរថានៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះក្រសួងបានប្រកាសផ្លាស់ប្តូរប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិអចលនវត្ថុថ្មី និងបន្ថែម QR កូដនៅលើសន្លឹកវិញ្ញាបនបត្រម្ចាស់អចលនវត្ថុ ដែលអាចចូលទៅមើលព័ត៌មានទាំងស្រុងនៃអចលនវត្ថុបានពោលគឺព័ត៌មានដែលទាក់ទងនឹងម្ចាស់ដី ក្បាលដី ផែនទីនៃដី និងអត្តសញ្ញាណនៃម្ចាស់អចលនវត្ថុនោះ។

ដៃគូសហការ៖ www.realestate.com.kh

ប្រសិន​ជា​អ្នក​ចូល​ចិត្ត​អត្ថបទ​នេះ​សូម​ជួយ​ Like & Shared

អត្ថបទពេញនិយម

សម្រាប់​អ្នក​ដែល​មាន​រាង​ស្គម​សង្វិត ​ចង់​ឡើង​ទម្ងន់​ស្អាត​ជាង​មុន​ ​កុំ​ភ្លេច​វិធី​ទាំង​នេះ

​គំនិតអាជីវកម្ម​​ខ្នាតតូច​ទាំង​៧​ប្រភេទ​ ​​​​មិន​ទាមទារ​ដើមទុន​ខ្ពស់​ ​​ដែល​អ្នក​គួរ​សាកល្បង​

គ្រាន់​តែ​ចេះ​ភាសា​បរទេស​ទាំង​៤​នេះ​ អ្នក​នឹង​អាច​រក​លុយ​បាន​កាន់​តែ​ច្រើន​

​​កម្រង​គំនិត​សំខាន់ៗ​ ដែល​អ្នក​គួរ​រៀន​សូត្រ​ពី​ ​សូក្រាត​ (Socrates) អ្នក​ប្រាជ្ញ​របស់​ក្រិក​

អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម​

Tiger Street Football Festival 2019 នៅមណ្ឌលទី៧បើកការប្រកួតជាផ្លូវការហើយ

ដំណើរការ១០ឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុនមិត្តហ្វូន ប្រកបដោយសមិទ្ធផលនិងជីវិតរីកចម្រើន

Viber បញ្ចេញវីដេអូរាងជា “បេះដូង” ថ្មីដើម្បីផ្ញើទៅអ្នកជាទីស្រឡាញ់ នៅក្នុងថ្ងៃ “ទិវានៃក្តីស្រឡាញ់”

កាន់តែកក្រើកជាមួយរង្វាន់យក្សពី Huawei! ទិញ Huawei អេ 7 ឈ្នះរង្វាន់​ Mazda2​​​ និងរង្វាន់ជាច្រើនទៀត​សរុប 200,000,000 រៀល!

អានអត្ថបទតាមខែ

February 2019
M T W T F S S
« Jan    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728